【速報】ついに中国不動産バブルが完全崩壊へ！外資の資金調達が「マイナス８２％」の壊滅的暴落、住宅価格も６０％下落！！！

【まず数字への反応】

4: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:14:53.12 ID:uJ/r3Nc5

どうにもできません

16: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:25:15.26 ID:DR2WdD6y

規模ができすぎて、どうにもならんよ。

40: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:44:09.35 ID:5LVojojx

どうするんだコレ

ちょっと数字を舐めればいい

【自転車操業への見方】

6: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:16:41.11 ID:D2+C8G3y

それでも止まれないのが自転車操業
とはいえ独裁国家だからな何するかわわからんし何でもできる

未完成物件なのに住宅ローンの支払いが始まるという想像もできない現実が起こってる国だからなぁ

11: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:21:56.78 ID:lGljpBlk

どうにもならないし誰も責任を取らないだろ

このまま中国各地に、作りかけの廃墟が
何万棟も点在して、誰も手を付けることが無いまま
風化して自然に帰るのを待つだけじゃね？

500年くらい掛かると思うが

【地方財政にも波及】

13: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:23:38.64 ID:D2+C8G3y

まぁでも地方財政のほとんどは不動産収入だからのぉ
土地をデベに売っていかないとすぐ立ち行かなくなるだろう

33: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:37:26.59 ID:4xlsUKGq

>>13
今のところは借地させてるだけだし
いよいよ、所有権を切り売りするしか無いか

【日本のバブルとの比較】

18: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:26:23.65 ID:yb/G/0e2

バブル期のGDP
ピーク時の不動産比率は
日本＝約20％
中国＝約48％
韓国＝50％以上
　↓
不況（ﾃﾞﾌﾚ）はバブルはじけて3、4年後から始まる
不動産バブル崩壊時期は
中国＝2021年
韓国＝2022年
中国は既に不況で日本以上に深刻

63: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:03:55.95 ID:mQVSfa6z

>>18
中国の政財界って日本のバブル崩壊という格好の失敗例があるのに、なんでそれに学ばないどころか逆に膨らませたんだろう？

66: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:05:53.49 ID:F3uZLNi/

>>63
日本のバブルを見て学んだからこそ、このレベルで済んでる可能性

68: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:12:59.64 ID:23ygybp8

>>63
もとになる数字がめちゃくちゃなのにどうしようもないだろ
誰も正確な数値を知らない、それが中国

69: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:14:08.02 ID:7AelJI0Z

>>63
不動産バブルまで行かないまでも、
他バブルは何回弾けても表面的それなりに上手く行ってたからと
土地転がしが地方の大きな財源になってたのが大きいだろうね
知らんけど

【不良債権の処理問題】

20: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:31:31.62 ID:yb/G/0e2

中国不動産会社の上位8社中
7社が債務超過
共産国だから「倒産」にできない
　↓
不良債権が増え続けている

24: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:33:19.58 ID:D2+C8G3y

独裁国家らしく徳政令は敷けないんかな
ドル建て債務が多そうだから無理か

35: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:38:34.66 ID:yb/G/0e2

>>24
中国の最大銀行の融資
約80％が不動産関連だった
国内分は人民元の印刷でごまかしたが
ドル建て債務は不能
最初にコケタ恒大だけが表面化したが
トップ企業もデフォルト状態になってる

29: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:35:50.88 ID:hUT+/kYO

覚悟を決めて不良債権処理に乗り出すタイミングはとうに逸してしまってるよな
幹部の皆さんは茫然と崩壊を眺めてるしかないって感じか

【GDP統計への疑問】

22: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:32:32.94 ID:2EG+c2tm

これでもGDPはしっかり成長する不思議

26: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:34:33.56 ID:lGljpBlk

>>22
そりゃ、なぜか統計を取る前から数字を発表しているしな
毛沢東の時の末期と同じじゃね？

31: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:37:23.51 ID:DR2WdD6y

廃墟ビルを解体したら、それにかかった費用もGDPに含まれる。
GDPを増やせるぞ。

45: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:47:13.26 ID:1Xhxep9z

>>31
ほんとGDPって意味がないよな

【崩壊論への慎重論】

82: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:34:26.96 ID:HHZ1/PEi

また願望記事か
結局引き延ばしできるから崩壊しないし

88: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:42:31.76 ID:Oasr1JjZ

>>82
中共ではそうなんだろうな

たが、中共以外で特に資本主義のところは
そうは考えない

86: 大有絶 ◆moSD0iQ3To 2026/06/18(木) 10:40:53.91 ID:wMbO/YIT

？
引き延ばしただけでは結末は変わらないでしょう
時間を稼いでいる間に状況が変わるという根拠を示さないと

【構造問題を見る声】

23: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 09:33:13.98 ID:lGljpBlk

中国経済の終わりは
21年に恒大集団がデフォルトを起こしたときだと思うが
もっと言えば、その原因を作った
コロナが始まった時点で、終わりは始まっていた

今は山の頂点から転げ落ち始めたばかり
今の中国の悲惨な状況は、これから数十年苦しみ続ける
ただの「始まり」でしかない

62: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:03:51.71 ID:wOkiqMmH

共産党の指導による計画経済に移行すればいいだけだろ

90: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:46:09.45 ID:jKDf0ywm

中間層が育ってないのに中間層向けの住宅作っても売れるわけがない
中共幹部と取り巻きが富を独占する仕組みを変えないとダメだろうがまあ無理だろう

92: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:49:39.23 ID:Oasr1JjZ

>>90
おかしいよね、共産思想だと富やら権利とかは
平等にされるはずなのに

91: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:49:06.01 ID:ddvhhBrx

共産体制に拝金主義をぶっこむと
こうなるのは必然

【廃墟と在庫の行方】

73: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:18:10.19 ID:qqAze5yt

高層ビル建て過ぎて、高層ビル墓場
超過剰生産主義の末路

77: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:23:08.14 ID:XEblSNJa

>>73
これを壊せば更にGDP積み上げ
まさに一粒で二度おいしいw

72: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:16:39.43 ID:ohWCf5eE

これからこれから

75: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:21:12.64 ID:7QxeAN8Z

いやまだ足りん
作りまくれ

【最後は制度そのものへ】

64: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:04:53.10 ID:fPA1ZmZQ

歴史的には王朝が崩壊、新王朝ということになるんだろうけどね
辛亥革命から百年ちょい太平洋戦争終了から八十年
歴代王朝も何十年から安定してて何百年
展開の早い今の世界じゃそろそろなのかな

71: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 10:16:10.22 ID:7AelJI0Z

>>64
こっから持ち直す王朝もあるからなんとも
その時は皇帝が変わる、官僚に大抜擢があり劇的な構造改革をやるパターン

100: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2026/06/18(木) 11:04:18.63 ID:U5Y2toy6

そもそも所有なき不動産だったのに市場やバブルは大嘘800ｗ

1000: 【全体の整理】

・分かっていること
中国国家統計局は、2026年1〜5月期の全国不動産開発投資が前年同期比16.2％減だったと公表しました。
住宅投資は15.6％減、建物の新規着工面積は22.6％減、竣工面積は23.4％減とされています。
新築商品住宅の販売面積は10.8％減、販売額は13.5％減でした。
不動産開発企業の調達資金は19.0％減で、個人向け住宅ローンは28.0％減、外資利用額は3億元で82.1％減とされています。
ネット上では、不動産投資・販売・資金調達がそろって悪化している点に注目する反応が多く出ています。

・分かっていないこと
今回の統計だけでは、中国不動産市場がどの時点で底打ちするのか、あるいはさらに悪化するのかは断定できません。
在庫面積は一部で減少していますが、それが需要回復によるものなのか、供給減や統計上の要因を含むものなのかは、追加の確認が必要です。
また、ネット上では地方財政、不良債権、GDP統計、共産党体制への見方まで議論が広がっていますが、すべてを今回の統計から事実として結論づけることはできません。

・今後の注目点
今後は、不動産開発投資、新規着工、販売額、住宅ローン、開発企業の資金調達が改善に向かうのかが焦点になります。
特に、個人向け住宅ローンの減少が続く場合、家計の住宅購入意欲や金融機関の融資姿勢にどのような変化があるのかを見る必要があります。
中国当局が不動産不況に対してどのような支援策を出すのか、また地方財政や金融機関への波及がどこまで表面化するのかが、次の確認点になります。